버팀목 전세 대출의 2023년도 개정 내용이 궁금하신가요? 가장 중요한 것은 한도 확대가 되었다는 것인데요. 대출 갈아타기를 하거나, 추가 대출을 받을 수 있습니다. 청년 버팀목, 신혼 부부 버팀목, 일반 버팀목 3가지를 정리해드립니다.
2023년 버팀목 전세 대출 총 정리
요즘 대출이자 부담에 잠이 안 오시죠. 최근 금리가 무섭게 상승하고 있어서 전세자금을 빌리기가 쉬운 환경이 아닌데요. 청년과 신혼부부들이 전셋집을 마련할 때 꼭 고려해보는 대출 바로 저금리의 버팀목 전세자금대출 한도가 현실 상황을 반영해 확대됐어요. 버팀목 전세자금대출의 자세한 내용이 궁금하시다면 끝까지 글 읽어주세요.
청년 버팀목 전세 대출
버팀목 전세자금대출은 전세자금이 부족한 청년이나 신혼부부에게 저렴한 금리로 전세자금을 대출해주는 정부 지원 프로그램으로 대출 대상에 따라 한도와 금리가 달라요. 먼저 청년 버팀목 전세자금의 대출을 받으려면 부부 합산 연소득이 5천만원 이하이면서 자산이 3억 2,500만원 이하의 무주택 세대주여야 하는데요. 조건을 만족하면 최대 2억원까지 대출이 가능하고 신규계약 기준으로 전세금의 80%를 받을 수 있습니다.
청년 버팀목 전세 자금 대출 예시
예를 들어 보증금이 3억원 이하라고 하더라도 전세금의 80%인 2억 4천만원이 아니라 최대한도인 2억원까지만 대출이 되는 거죠.
청년 버팀목 전세 대출 조건
전세대출의 조건도 꼼꼼히 잘 살펴봐야 하는데요. 대상주택의 경우 보증금이 3억원 이하이면서 전용면적 85제곱미터 이하의 주택이어야 하고요 만 25세 미만 단독 세대주인 경우 60제곱미터 이하를 선택해야 합니다. 사회초년생이거나 대학생이시면 소득을 인정 받아 하시는 것을 추천드려요. 소득이 적거나 없어는 무소득자, 무직자도 소득 인정 받는 방법 링크를 참고해보세요
아무리 좋은 조건으로 돈을 빌려준다고 해도 이자가 너무 비싸면 부담되겠죠. 버팀목 전세 대출의 대출이자의 경우 1.5%에서 2.1%로 연소득에 따라 차등 적용되고 있는데요. 우대금리도 있으니까 꼼꼼히 살펴보고 추가 혜택도 놓치지 마세요. 소득에 따른 금리가 궁금하시면 2023년 청년 버팀목 전세 대출 개정, 1.5%금리로 갈아타세요(월30만원 절약) 참고하세요.
신혼부부 버팀목 전세대출
신혼부부 버팀목 전세대출은 부부합산 연소득이 6천만원 이하이면서 자산이 3억 2,500만원 이하의 무주택 세대주라면 신청이 가능합니다. 대출금리는 1.2%에서 2.1%로 부부 합산 연소득과 연간 인정금액에 따라 달라지고요 기준을 만족한다면 추가 우대금리를 적용받을 있습니다. 우대사항이 궁금하시면 신혼부부 전세 자금 대출, 이자 50만원 아낄 수 있습니다(2023년) 링크 참고해보세요
신혼부부 버팀목 전세대출 조건
- 수도권과 수도권 외에 적용되는 한도와 대출금액은 다른데요. 대출 한도는 수도권은 최대 3억원 지방은 2억원까지고요.
- 임차보증금의 80% 이내까지 대출이 가능합니다.
- 대출대상 주택은 전용면적 85제곱미터 이하이면서
- 임차보증금이 수도권의 경우 4억원 이하 지방일 경우 3억원 이하여야 한답니다.
버팀목 전세자금 대출은 최초 2년 계약으로 대출받지만 추가로 4회까지 연장이 가능해서 최장 10년까지 이용이 가능하고요 10년 이후 미성년 자녀가 있으면 자녀 수에 따라 2년식 추가 현장이 가능해서 췌장 20년까지 이용할 수 있습니다. 버팀목 전세자금 대출은 협약을 맺은 5개 시중은행을 통해서 진행이 가능한데요. 기금 e든든 홈페이지를 통해 온라인으로도 신청이 가능하지만 은행을 통해 신청하시는 것을 추천해 드립니다. 왜냐면 어차피 은행도 가야하거든요. 온라인으로 신청하다보면 모르는 부분이 많은데 은행에서하면 물어보며 할 수 있어 좋습니다. 임대차 계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 다른 날로부터 3개월 이내까지 신청해야 하고 계약갱신일 경우에는 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청하셔야 하는데요. 신정 시기를 놓친 경우에는 대출이 불가능하니까요. 신청 조건을 확인했다면 가급적 빨리 신청해 주세요
일반 버팀목 전세자금
일반 버팀목 전세자금은 부부합산 연소득 5천만원 이하에 순자산 3억6천만원 이하의 무주택 세대주만 가능합니다. 금리는 1.8%에서 2.4%까지 가능합니다. 대출 한도는 수도권 1.2억 수도권 외 8천만원까지 가능합니다. 비교해보시니까 어떤가요? 금액이 적죠? 그래서 내가 청년이나 신혼부부면 신혼부부전용이나 청년 전용 버팀목 전세 자금 대출으로 신청하는게 더 많이 대출 받을 수 있고 금리와 우대금리도 더 받을 수 있습니다.
주택도시기금 전세 대출 총정리
| 대상 | 금리 | 한도(수도권,지방) | 기간,연장 | 기타 | |
| 중기청 전세대출 | 부부5천, 개인3.5천 중소기업 | 1.2% | 1억(100%,80%) | 2년~10년 | 19~34세 |
| 청년 버팀목 | 부부5천 | 1.5~2.1% | 2억(80%) | 2년~10년 | 19~34세 |
| 신혼부부 버팀목 | 부부6천 | 1.2~2.1% | 3억,2억(80%) | 2년~10년 | 부부 |
| 일반 버팀목 | 부부 5천 이하 | 1.8~2.4% | 1.2억,8천(70%) | 2년~10년 |
금리를 보면 다 다른데요. 우선 중기청 전세대출은 1.2%고정이고 임차금의 100%까지 빌려줍니다. 100%까지 다 빌려주는 곳은 많이 없긴해서 80%를 생각하면 됩니다. 조건만 된다면 중기청 전세대출이 최고입니다. 중기청 전세 대출이 궁금하시면 중소기업 청년 전월세 보증금 대출 후기(2023년, 방 찾기 노하우) 참고해보세요.
그리고 청년 버팀목의 경우 일반 청년들이 받기 좋은데요. 2억까지 되니 일반적으로 결혼 안하신 분들이 사용하기 가장 좋습니다. 작년에 1억까지 밖에 안됬던 것 아시나요? 그렇기 때문에 1억까지 받으신 분들은 갈아타기나 추가 대출 추천드려요. 같은 주택도시기금 안의 상품은 버팀목 전세 자금 대출 대환 가능해요. 갈아타기와 청년 버팀목 전세 대출의 서류 및 금리 후기 조건들이 궁금하시면 링크 참고해보세요 2023년 청년 버팀목 전세 대출 개정, 1.5%금리로 갈아타세요(월30만원 절약)
마지막으로 신혼부부는 소득이 2천만원 이하면 1.2%인데요. 정말 저렴하죠. 그리고 3억까지 대출되니 신축 전세까지도 노려볼만 합니다.
일반 버팀목은 35세 이상이신분들 중에 이용하시면 좋을 것 같습니다. 딱히 장점이 없어요.
버팀목 전세 대출의 2023년도 개정 내용 잘 이해하셨죠. 가장 중요한 것은 한도 확대가 되었다는 것인데요. 기존에 받은 대출금이나 금리 생각해보시고 청년 버팀목, 신혼부부 버팀목, 일반 버팀목 3가지 중 하나로 갈아타보세요.
버팀목 전세 대출 중도 이사 및 연장
추가로 버팀목 전세 대출을 받다가 중도 이사를 가게 되는 경우를 묻는 분들이 많은데요. 갈아타기를 하거나 할때 이사를 해야되잖아요.
첫째, 임대인과 최소 2달 전에는 통화하셔야 해요 법적으로는 한달인데 그래도 시간 여유를 줘야지 집을 내놓을 수 있잖아요. 근대 너무 막 6개월 전부터 하면 계속 집에 사람들이 와서 구경하고 그래서 좋진 않아요. 적당히 2달 3달전에 통보하세요. 그리고 이건 증거로 남겨두시는게 좋아요.
둘째, 이사 갈 집을 알아보고, 계약하기 전에 은행에 가서 연장 신청 및 목적물 변경 신청을 하시면 됩니다. 이때 신용등급이나 실직 같은 이상이 없으면 됩니다. 계약부터 하고 은행가서 연장 변경 신청안된다고 하면 안되기 때문에 은행부터 다녀오시고 계약서에 대출이 안되면 계약금 반환한다는 특약도 넣으세요. 버팀목 전세 자금 대출 은행은 농협, 우리은행, 신한은행, 국민은행, 하나은행 5개 있는거 아시죠? 참고로 신한 은행 버팀목 전세 자금 대출 바로가기 링크 첨부하니 참고해보세요. 카카오 뱅크는 버팀목 대출이 아니고 그냥 전세 대출이라 이자가 5% 가까이 됩니다.
셋째, 다만 여기서 중요한게 최초 대출금의 10%를 상환하거나 0.1%의 가산금리를 적용해서 대출이 바뀝니다. 즉 조건이 바뀐다는 것이죠. 우대금리 같은 경우도 연봉이 올라가면 금리가 올라가고 아이를 낳으면 금리가 내려갑니다. 이런 우대금리의 중단이나 추가 조건들이 궁금하시면 아래 링크 참고하세요
[신혼부부 필독] 모르면 전세 계약금 날리는 경우 (2023년 변경) >>
넷째, 이제 이사하고 전입신고하시면 됩니다.
버팀목 전세 대출 후기, 버팀목 전세 대출 연장 방법이 궁금하시면 중소기업 청년 전월세 보증금 대출 후기(2023년, 방 찾기 노하우) 을 참고해보세요 연장 방법은 비슷하답니다.
추가로 전세 대출 선택 가이드가 궁금하시면 전세 대출 절차 6단계(2023년 최신:전세사기 방지 방법) , 2023년 청년 버팀목 전세 대출 개정, 1.5%금리로 갈아타세요(월30만원 절약) 참고하세요.
서울시 신혼부부이고 소득이 위의 버팀목에 해당 안되시면 서울시에서 금리를 지원해주는 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원(2023년, 모르면 30만원 손해), 2023년 서울시 신혼부부 전세 대출 1%금리 총정리[신청+보험+연장]을 참고해보세요.
마지막으로 버팀목 전세 대출 이거 모르고 있다가는 자칫하다가는 회수 당할 수 있는 경우도 있습니다. 관심 있으시면 참고해보세요. 버팀목 대출 회수, 이것 모르면 낭패(2023년)