디딤돌 대출 소득 산정시 여러가지 기준이 있는데요. 오늘은 디딤돌 대출 시 휴직, 복직, 무직 시의 소득산정 방법과 공동명의, 혼인신고 전인 예비 신혼부부가 해야할 것등 자주하는 질문들을 정리 해봤습니다.
디딤돌 대출 소득 산정
자주 하는 질문 리스트
디딤돌 대출 소득 산정 기준은?
디딤돌 대출 소득 산정 기준은 세전을 기준으로 합니다. 원천징수 영수증이나 사업자의 경우 홈텍스에서 발급 받는 소득금액증명원, 사업소득 원천징수영주증으로 제출하면됩니다.
연금 수급자의 경우 연금수급권자 확인서를 지급기관에서 발급받으면됩니다. 무직 무소득이면 신고사실없음 사실증명원을 제출하면 되고 소득 추정시 최근 2개년도의 건강보험과 국민연금 납부확인서를 제출하면됩니다.
즉 무직이고 돈을 벌고 있지 않지만 내고 있는 건강보험료를 연간 소득액으로 환산하여 산출하여 소득으로 인정 받아 대출을 받을 수 있습니다. 혹은 남편은 무직이지만 부인이 직장이 있는경우 합산하니 걱정하지마세요. 정확한 계산 방법은 링크를 참고하세요
무직자 디딤돌 대출 소득 산정방법
신혼부부 결혼예정자 디딤돌 대출 신청 후 주민등록등본 제출 기간 은?
혼인신고 후 배우자가 등재된 주민등록등본을 3개월 내에 제출해야합니다. 혹시 부득이한 사정으로 미제출시 미제출 사유서제출하면 최장 6개월까지 제출을 연장할 수 있으나 제출하지 않으면 대출이 회수 될수 있습니다.
디딤돌 대출 공동명의 신청 가능한가?
부부인 경우 가능합니다. 다만 공동명의 중 1인을 채무자로 하고 채무자 외에 나머지인을 담보제공자로 하면 가능합니다.
육아 휴직자, 휴직자, 복직자, 일용직 소득 산정 기준
우선 복직자는 복직이후 월평균으로 급여를 산정합니다. 다만 3개월이 안됬다면 휴직자와 같이 판단합니다.
휴직자의 경우 휴직 직전 2년의 소득의 평균으로 인정하나 대출 대상자로 선정할땐 1년치의 소득을 봅니다. 즉 연간 6천만원이하를 볼때는 1년치 본다고 합니다. 그리고 3년동안 소득이 1개월이상 없으면 즉 육아 휴직 3년하면 무소득으로 간주합니다.
일용직, 계약직의 경우 세무서를 통해서 소득금액증명원을 제출하거나 최근 1년 이내 지급명세서를 합계해서 제출하면 됩니다.
디딤돌 대출 발코니 및 에어컨 옵션 비용으로 6억 넘으면?
디딤돌 대출시 발코니 및 에어컨 옵션 비용으로 6억이 넘으면 어떻게 될까요? 아쉽지만 그러면 대출을 받으실 수 없습니다. 아파트 분양가만 따지면 5억 후반인데 확장하고 에어컨하면 6억이 넘는다? 그럼 최대한 옵션은 제외하고 계약을 하셔야지 합니다.
소득 산정 기준이 이직, 퇴직, 창업을 한 경우, 이전 직장 기준인지 현재 직장 기준인지 ?
이직한 경우는 현재 직장을 기준으로 합니다. 현 직장 곱하기 12 하시면 됩니다.
소득 산정이란것이 기준 6천만원 안에 들때는 최대한 6천만원에 맞춰서 하는게 좋고 차후에 DTI를 볼때는 최대한 높혀서 많이 받을 수 있게 하는게 좋은데요. 상황별로 맞게 우선은 본인에게 유리한 쪽으로 서류를 제출해보세요. 그래야지 은행에서 우선은 시도를 해봅니다. 추가로 은행에가서 이것저것 말하실 필요 없어요.
차라리 물어보시려면 대출 받지 않는 다른 은행 지점다가 물어보고시고 안된다고 하면 그 부분은 대출 받은 은행에서는 말하지말고 우선 유리한 쪽으로 서류 넣어보세요. 흔히들 금융지식이 없으신 신혼부부나 경험이 적은 분들은 안해야 할 이야기까지 해서 심사에서 떨어지는 경우가 많거든요. 우선 심사에서 떨어졌을때는 은행원분에게 최대한 친절하게 어떻게하면 될까요 하면 이것 저것 알려주실 것이고 그때 본인에게 유리한 것이 있다면 그때 서류를 추가하는 것도 좋은 방법이라고 생각합니다.
디딤돌 대출 소득 산정시 여러 상황에 대해서 알아봤습니다. 휴직, 복직, 무직 시의 소득산정 방법과 공동명의, 혼인신고 전인 예비 신혼부부가 해야할 것등 자주하는 질문을 전달 했습니다. 디딤돌대출에 대해서 더 알고 싶은 분들은 신혼부부 디딤돌대출 2% 금리로 월 100만원 벌기(2023년) 참고하시고, 주택 매수보다는 전세를 알아보시는 분들은 신혼부부 전세 자금 대출, 이자 50만원 아낄 수 있습니다(2023년) 와 신혼부부 고정금리 했더니, 월100만원 벌었습니다. 참고하시면 이자를 줄이는데 큰 도움이 되실거라 생각합니다.
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무직이시거나 주부, 프리랜서여서 디딤돌 대출 소득 증빙 안될까 궁금하신 분들은 무직 주부 소득증빙-인정소득(2023년) 참고해시면 좋은 결과 있으실 겁니다.
마지막으로 자산 심사 및 소득 심사에 필요한 서류와 혹시 부적격으로 이의신청하셔야 한다면 디딤돌 대출 서류(자산심사 소득심사+이의 제기 절차 3단계,2023년)을 참고하세요.