이 글에서는 신용회복 지원자 즉, 신용회복위원회 등 신용회복 지원기관에 채무변제 중인 자들이 받을 수 있는 개인회생 전세대출인, 전세특례보증에 대해서 안내드립니다. 신용회복 중이 신분들은 전세대출 받을 수 있다는 생각조차 못하시는데요. 정부에서 신용회복 중이신분 중 조건에 해당하는 분들은 보증을 해주어서 최대 육천만원까지 전세대출을 해줍니다. 신청방법, 금리, 조건 등 끝까지 읽어보세요.
참고로 지난번에는 햇살론을 이용하고 계신 분들을 위한 전세 대출인 전세특례보증,햇살론 이용시 8천만원 전세대출(2023년) 을 작성했는데 참고하시면 좋을 듯 합니다.
목차
개인회생 전세대출 지원대상
신용회복지원자 전세 특례 보증 지원대상은 1부터 3번까지 모든 조건을 충족해야 합니다.
- 대한민국 국민(외국법에 따라 외국에 영주할 수 있는 권리를 가진 사람 제외)
- 임차보증금 5억원(지방 3억원)이하인 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상 지급한 세대주
- 본인과 배우자 합산 주택보유수가 1주택 이내(단, 1주택인 경우 배우자 합산 연소득이 1억원 이하일 것)
이것만 봐서는 조건이 까다롭지는 않죠? 다만 예외 조건이 많습니다.
예외조건
단, 아래의 사유에 해당되는 분은 보증을 이용할 수 없습니다.
- 보증신청일 현재 공사의 구상권 또는 유동화미수채권 등이 회수되지 아니한 주채무자와 그 배우자 및 채무관계자. 다만, 법적 변제의무 종결자 및 물적담보제공자는 제외.
- 공사에서 정한 보증사고 사유에 해당되어 사고처리(사고처리 유보 포함, 이하 같다)된 자와 그 배우자 및 채무관계자
- 신용관리정보를 보유하고 있는 자
- 구상채권회수보증의 피보증인 및 연대보증인
- 채권자가 될 금융기관의 대출금을 연체중인 자
- 부실자료제출 확정자로서 보증제한기간이 경과하지 아니한 자
- 그 밖에 보증제한 대상자로 사장이 정한 경우에 해당하는 자
예외 조건이 너무 많죠. 단어가 너무 복잡한데요. 사실 심사를 받아서 하시는 것을 추천드려요.
지원내용
대출 한도는 최대 6천만원(뒤에 설명이 있지만 실제로는 5천입니다)입니다. 2년씩 10년 연장이며 금리는 변동금리이기 때문에 문의 해보셔야 합니다.
필요 서류
- 확인서류(일반 전세자금보증제출서류 외)
신용회복지원자 전세특례보증 확인서류 안내 -대상자, 확인서류로 구성 대상자 확인서류 신용회복지원 절차 진행중인 자 신용회복위원회 또는MG신용정보㈜ (상록수) · 입금내역서 (채무상환내역 포함)* 한국자산관리공사(한마음금융희망모아) · 대부실행확인서 (또는 채무조정약정서)*· 상환계획표 (또는 상환금 납부내역서)* 신용회복위원회 신용회복지원 절차 완료한 자 · 채무변제계획 이행완료 확인서 (신용회복위원회 발급) 파산면책결정확정자 · 면책확정증명원(법원발급)· 면책결정정본(법원발급)· 대법원 나의사건검색의 사건진행내용서 개인회생절차 변제채무 완제자 · 개인회생 면책확정증명원(법원발급)· 개인회생 변제계획인가결정문(법원발급)· 대법원 나의사건검색의 사건진행내용서 ※ 신용회복지원기관 홈페이지에서 출력한 서류도 인정 가능
해당하는 요건에 맞는 서류 잘 챙기셔야지 가능합니다.
신청방법
위 링크는 국민은행에서 진행하는 신용회복자를 위한 전세특례보증 상품입니다. 기간은 2년, 대출 금액은 6천만원까지 입니다. 여기서 중요한게 대출금이 6천만원이란 말은 채권보전조치시 6천만원이란것으로 120%정도 잡기 때문에 실제로는 임차보증금의 80%이내인 최대 5천만원을 의미합니다. 상환방법은 일시상환이구요. 대출 기간은 2년씩 연장해서 10년까지 가능합니다. 대출 신청시기는 제한 없구요. 위 링크 통해서 신청해보세요.
금리
(1) 기준금리: COFIX는 대출실행일 직전 영업일 전국은행연합회에 최종 고시되어 있는「신규취급액기준 COFIX」 또는 「신잔액기준 COFIX」 중 대출약정 시점 고객이 선택한 금리를 적용
(2) 가산금리 : 고객별 가산금리는 대출기간 및 임차목적물 등에 따라 차등 적용됩니다.
(3) 우대금리: 최고 연 1.4%p 우대
입니다. 정확한 금리는 은행 상담을 해보셔야 나올것 같습니다. 요즘 대출 금리가 5프로 정도되는데 우대금리가 1.4프로나 되기 때문에 해당된다면 4프로 정도로 대출을 받을 수 있을 것 같습니다.
위 링크 통해서 우대금리 정확히 확인해보세요.
다만 개인회생 중이시라면 상당히 힘듬 시기라서 연체를 하실 수 도 있을텐데, 연체이자가 15%입니다. 상당하죠. 이자를 연체하실 것 같다면 월세를 사시는 것을 추천드립니다.
이 글에서 개인회생, 신용회복에 힘쓰시는 분들을 위한 전세대출에 대해서 알아봤습니다. 햇살론이나 정부의 지원 받고 계신분들은 전세특례보증,햇살론 이용시 8천만원 전세대출(2023년) 을 참고해보시고 대출이 급한 분들은 햇살론15(개인회생, 추가대출, 연금 등 질문 정리)과 최저신용자 특례보증 총 정리, 신청하기(2023년)-햇살론15도 안된다면 클릭을 참고하시면 각각 2000만원, 1000만원 까지 대출이 가능하니 힘든 시기 이겨내시길 바랍니다.