특례보금자리론 신청 방법-5단계(모바일,앱,홈페이지)

특례보금자리론 신청 방법이 궁금하신가요. 이 글에서 특례보금자리론 신청 방법을 5단계로 나누어서 설명해 드립니다. 우선 특례보금자리론 신청 방법은 모바일로 앱 어플을 이용하는 방법과 홈페이지를 통해서 신청하는 방법이 있습니다. 이 외에도 직접 방문 신청하셔도 되지만 그렇게 되면 전자서명이 되지 않아 우대금리를 받지 못합니다. 끝까지 차분하게 따라와 보세요.


목차


특례보금자리론

특례 보금자리론은 정부가 아파트 하락의 연착륙을 위해서 내놓은 부동산 부양책입니다. 9억 이하의 주택에 5억까지 대출을 해줍니다. 기존에 적격대출과 비슷한데요. 대신 금리가 우대금리 별로 3.25%까지 낮아집니다. 금리를 최대한 낮추는 방법이 궁금하시면 특례보금자리론 우대금리(최저 금리 3.25% 조건, 원리금 계산) 을 참고하시고 소득제한이 없고 DSR을 적용 안하는다는 것이 최고의 장점입니다.


특례보금자리론 신청(어플,앱)

신청방법은 어플 설치, 회원가입, 특례보금자리론 선택 후 정보입력 신상정보 확인 후 신청 완료입니다. 단 사전에 국민건강보험공단, 정부24, 홈텍스 등에 인증서를 등록하셔야 하는데요. 등록해두셨다면 자동으로 서류가 한국주택금융공사로 넘어가기 때문에 따로 요구하는 서류 말고는 모두 자동으로 스크래핑(퍼가기) 되어서 넘어갑니다.


0단계 : 사전작업

국민건강보험공단, 정부24, 홈택스에 나의 인증서를 미리 등록해주세요. 인증서는 네이버 인증서나 카카오 인증서로도 되기 때문에 빠르게 인증하실 수 있습니다. 여기서 중요한 것은 내가 등록한 공인인증서가 아래 3곳과 스마트주택금융앱 로그인할때도 등록하는 공인인증서가 같아야 해요. 안그럼 오류가 나기 때문입니다.

사실 제가 해봤더니 그냥 공인인증서가 컴퓨터에 있다면 컴퓨터 하는게 3개 사이트 들어가서 하는게 더 빠른것 같기도 합니다. 물론 휴대폰도 안되는 것은 아니니 공인인증서 통일해주시고


1단계 : 스마트주택금융앱 설치

모바일 신청을 하기 위해서는 우선 한국주택금융공사 어플인 스마트주택금융앱을 설치하셔야 합니다. 아래 설치버튼을 통해서 설치해주세요.


2단계 : 보금자리론 선택 후 인증서 등록 및 로그인

회원가입은 공동(금융)인증서 등록을 통해서 간단하게 됩니다. 아이디와 비번입력하는 그런식이 아니고 인증서를 등록하면 되는데요. 휴대폰에 공동인증서가 있으면 하시면 되고 없으시면 컴퓨터로 하셔야 합니다. 인증서를 등록하실 때 사전 작업 할때와 같은 인증서로 등록하셔야 해요. 우선 어플을 다운 받으셨다면 아래 사진과 같이 뜰겁니다. 그럼 아래 사진의 오른쪽 위에 줄 3개 짜리 목록 창을 클릭해보세요.

지금 보시는 것은 1월 버전의 업데이트 전 버전이니 아래 버튼을 통해서 신버전으로 확인해주세요.

특례보증방법 모바일 신청 1 (1)

목록 창을 클릭하고 로그인 버튼을 눌러주면 로그인 화면이 뜹니다.

특례보증방법 모바일 신청 2 (1)

이때 난 회원가입을 안했는데? 라고 생각 할 수 있는데 회원가입이 아니고 그냥 인증서 등록으로 사용할 수 있습니다. 그래서 공동인증서를 등록하라는 것이구요. 간편 카카오 말고 우리가 아까 위에서 국민건강보험공단, 정부24, 홈텍스에 등록한 인증서로 등록해주면 로그인이 됩니다. 간편 카카오페이로 하면 카카오 인증서로 다 등록하신 경우는 모르겠지만 아마 스크래핑 작업이 안되서 서류를 따로 내시거나 안 넘어갈 수 있어요.

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3단계 : 아낌e-특례보금자리론 선택 후 정보 입력

이제 로그인이 됬구요. 이제 다시 목록을 눌러서 신청을 누른뒤 아낌e-특례보금자리론을 클릭합니다. 그림에는 그냥 보금자리론인데 30일이 되면 분명히 앞에 특례가 붙어서 새로운 탭이 생길겁니다. 업무는 9시부터 시작될 것이니 미리 어플 다운 받고 위의 사전 작업해두세요. 아마 엄청나게 랙걸리고 서버 터질려고 할듯이 느릴 겁니다. 그래도 빨리 신청하셔야 하는 분은 미리 하시길 바랍니다.

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이제 할 것은 신청 버튼만 눌러주면 됩니다.

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4단계 : 대출 가능 여부 및 신청정보 입력

다음을 누르시다보면 주택금융포털 정보 불러오기 아니면 스크래핑 하기 이렇게 버튼이 있을텐데요. 여러분들이 위의 사전 작업을 했다면 정보가 이미 있을 것입니다. 없다면 나중에 은행이나 공단에서 서류 추가로 첨부하라고 연락이 올 것 입니다. 그리고 우대금리 관련해서 추가로 서류 보강해서 넣어야 될 것이 있으면 첨부하시면 됩니다.

그리고 추가로 대출 금액이 LTV에 맞는지 확인하셨나요? 특례보금자리론 LTV(조정지역 달라 낭패,2023년)을 참고하시고 DSR은 안보지만 비슷한 DTI를 보는 것 아시죠. DTI는 필수적으로 사전에 대략적으로 라도 계산해보셔야 해요. 특례보금자리론 DTI 계산(소득산정 모르면 낭패, 2023년)을 꼭 읽어보세요.

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5단계 : 신청완료

신청 버튼 누르고 세부사항 클릭 및 입력하시다보면 안되는게 있는데요. 바로 설명서 입니다. 설명서는 아무리 클릭해서 클릭이 안될거에요. 왜냐면 오른편에 보기를 눌러서 잘한번 보고와서 클릭해라 란 뜻입니다. 보기를 눌러서 설명서를 보시고 앞으로도 클릭이 안되는 것은 보기를 먼저 눌러주세요.

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이제 계속 나에게 맞는 것 클릭하고 입력하고 신청하기 누르고 확인 부분에서 인증서 입력해서 확인해주면 마무리가 됩니다. 만약 내가 잘못했거나 모르는 부분은 검색을 하시는 것보다는 한국주택금융공사 1688-8114이나 카카오톡에 한국주택금융공사라고 친구추가를 하시면 인공지은 챗봇이 안내를 해줄 겁니다. 원하는 대답을 얻지 못할 경우에는 한국주택금융공사 홈페이지 고객의 소리에 문의 남겨주시면 됩니다.

23년 2월업데이트 버전 신청방법

위의 방법은 보셨다면 아셨겠지만 1월 버전이라서 메뉴도 없었는데요. 2월 업데이트 버전의 신청방법이 궁금하신 분들은 특례보금자리론 휴대폰 신청방(모바일+에러 code:-6) 을 참고하세요.

사람들이 많이 접속해서 에러코드가 자주 뜨는데요 에러코드 해결 방법 및 최고로 빠르게 신청하는 방법을 안내해드립니다. 그리고 각 화면별로 입력해야할 요소들을 정리했고 여러분이 궁금해하는 배우자의 신용 조회 및 대출을 알 수 있는 것들을 총 정리 했으니 꼭 읽어보세요.


특례보금자리론 홈페이지 신청방법

특례보금자리론 홈페이지 신청방법은 유튜브를 첨부하니 유튜브를 보시고 차분하게 따라해보세요.

특례보금자리론 신청하셨나요? 차분히 다 읽어 보시고 하시길 바랍니다. 특히 상환 방식에서 내가 모르는 체증식이란 단어가 나올텐데 특례보금자리론 체증식 상환(모르면 손해 45만원) 을 읽어 보시면 체증식 상환방식이 얼마나 유리한지에 대해서 설명했으니 참고하시면 좋겠습니다. 그리고 직접 방문하셔서 하시면 우대금리 0.1%를 놓치시는 것이니 휴대폰이나 컴퓨터를 이용하여 전자서명하셔서 아낌e-특례보금라지론 꼭 신청 받으셨음 좋겠습니다.


특례보금자리론 놓치면 낭패, 주의사항

제가 상품 설명서 보고 하나 하나 변수들 정리 한 것입니다. LTV도 고정으로 알고 계시지만 조정지역은 10% 낮습니다. 상품설명서를 보고 여러분들이 놓치면 계약금 날릴 것들 적어봤으니 꼼꼼히 읽어보시고 대출 받으세요.