토스뱅크 전세대출(등기변동알림)

토스뱅크 전세대출과 월세보증금대출은 한국주택금융공사가 보증해주는 정책서민금융상품입니다. 즉, 소득이나 신용이 부족하거나 소득이 없는 무직자라도 일반 대출보다 쉽게 이용 가능한 제도입니다. 이 글에서는 전세 대출과 월세를 고민하시는 분들에게 도움이 될 수 있는 참고사항을 안내드립니다.

토스뱅크 전세대출(전세사기 보호)

토스뱅크는 한국주택금융공사와 협력해 ‘전세금반환보증’을 도입하여, 토스뱅크를 통해 대출한 전월세 보증금은 전세사기 등으로부터 보호받을 수 있습니다. 따라서 전세 또는 월세 보증금이 부족하여 대출이 필요한 분들에게 토스뱅크 전세대출과 월세보증금대출을 이용하는 것을 적극 권장합니다.

토스뱅크 전세대출과 월세보증금대출의 특징

토스뱅크의 전세대출 및 월세보증금대출의 가장 큰 특징은 부동산의 보증를 제공하는 것입니다. 그 이유는 토스뱅크의 상품들이 한국주택금융공사에서 보증해주는 정책서민금융상품이기 때문입니다.

이에 따라 일반 대출 상품에 비해 더욱 높은 승인률과 낮은 이자율로 대출을 이용할 수 있습니다. 또한, 전세금 반환보증이 도입되었기 때문에 전세금을 더욱 안전하게 보호받을 수 있으며, 대출 후에도 전세집의 등기가 변경될 경우 ‘등기변동알림’으로 사고를 미리 예방할 수 있습니다. 신청 방법은 아래 링크 참고하세요

등기변동알림신청 바로가기>>

또한, 다자녀(18세 이하 자녀 2명 이상)가족에게는 추가 우대가 제공되며, 100% 비대면으로 대출신청부터 대출금 입금까지 가능합니다. 이는 최소한의 서류로 간편하게 진행할 수 있다는 장점을 가지고 있습니다.

토스뱅크 전세대출 및 월세보증금대출의 종류

토스뱅크에서는 현재 두가지 상품을 제공하고 있습니다:

  • 전월세보증금대출
  • 청년 전월세보증금대출입니다.

전월세보증금대출은 소득이 있는 근로자나 사업자에게 제공되며, 청년 전월세보증금대출은 34세 이하의 청년들에게 제공되는 상품인데, 이에 무직자도 포함됩니다.

대출대상

대출대상은 서로 다릅니다.

  • 전월세보증금대출은 1개월 이상 재직한 근로소득자 또는 사업소득자, 그리고 소득금액증명원 또는 원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 고객들이 대상입니다. 부부 합산으로 보유주택이 없거나 1주택을 보유한 고객들 또한 이 상품을 이용할 수 있습니다.
  • 청년 전월세보증금대출의 경우, 34세 이하의 1개월 이상 재직한 근로소득자나 사업소득자, 무소득자(무직자)로, 부부합산 보유주택이 없는 고객들에게 제공됩니다. 이때, 부부합산 연소득은 7천만원 이하여야 합니다.

대출대상 주택

대출 대상이 되는 주택은 등기사항전부증명서에 기재된 주택 (아파트, 다가구 주택, 다중 주택, 다세대 주택, 연립 주택, 주거용 오피스텔 등)만을 대상으로 하고 있습니다. 또한 부동산 중개업소를 통해 계약한 주택만 가능하며, 임차보증금이 수도권 7억원(수도권 외 5억원) 이하인 경우에만 대출이 가능합니다.

대출금리

각 상품별 대출금리는 다음과 같습니다. 전월세보증금대출은 연 3.32%에서 최대 연 5.19%이며, 청년 전월세보증금대출은 최저 연 3.42%에서 최대 연 4.06%입니다.

금리는 계속해서 변경되니 위의 링크 한번더 확인해보세요.

대출 한도

추가로 중도사환 해약금, 즉 중도상환 수수료는 면제 입니다.

전세대출과 월세, 어떤 것이 더 유리한가?

2021년까지만 해도 기준금리가 상대적으로 낮아 연 1%대 금리로 전세대출을 이용할 수 있었습니다. 하지만 최근 몇 년 동안에는 기준금리가 급격하게 상승했기에 대출금리도 함께 상승하게 되었습니다.

따라서 청년 전월세보증금대출의 금리도 현재 연 3%에서 5%의 수준으로 상승하게 되었습니다. 혹시 이 금리 상승으로 전세대출을 고민하실 수도 있지만, 여전히 월세로 거주하는 것보다는 전세대출을 받아 전세로 거주하는 것이 유리합니다.

그 이유는 무려 마이너스 통장 대출 금리인 연 7 ~ 9% 보다 훨씬 낮은 금리를 적용받을 수 있기 때문입니다. 따라서 월세 주택에 거주하고 있고 전세금으로 전환을 고려 중인 분들은 토스뱅크 청년 전월세보증금대출을 이용해 보시기 바랍니다.

전문가와 함께하는 대출상담

앞서 언급한 토스뱅크 전세대출 및 월세보증금대출의 세부 내용을 보고도 여전히 혼란스러우시다면, 전세대출에 관련된 다양한 정보를 제공해드릴 수 있는 전문 상담원에게 상담을 받는 것을 권장합니다.

토스뱅크 전세 대출 신청 바로가기>>

검색을 통해서만 대출을 확인하는 것보다는 전화 상담이나 인터넷 카톡 상담을 통해서 더 나은 정보와 궁금한 사항들을 따로 물어볼수 있습니다. 각종 전세대출 상품의 조건 및 이자율, 대출 신청 절차 등 궁금해하시는 내용들은 아래 링크 참고해주세요.

자주 묻는 질문(FAQs)

  • Q: 토스뱅크 전세대출과 월세보증금대출의 신청 기준이 어떻게 되나요?
    A: 전세대출과 월세보증금대출의 신청은 복잡한 절차 없이 토스뱅크의 모바일 어플리케이션을 통해 수행할 수 있습니다. 단지, 소득증빙서류와 신용평가 등의 과정을 거치면 됩니다.
  • Q: 월세를 내고 있는데 전세로 바꾸려면 어떻게 해야하나요?
    A: 월세에서 전세로 바꾸는 것은 전세대출을 통해 가능합니다. 기존에 월세로 지불되던 보증금을 추가로 납입하면서 변동적인 월세 부담을 줄이고, 대신 고정된 대출 이자를 지불하는 형태입니다.
  • Q: 전세대출 금리는 어떻게 산정되나요?
    A: 전세대출 금리는 대출 신청 시점의 기준금리와 가산금리의 합으로 정해집니다. 기준금리는 매 6개월마다 변동되며, 가산금리는 대출 신청자의 신용 상태에 따라 다르게 적용됩니다.
  • Q: 전세대출 이자는 어떻게 계산되나요?
    A: 전세대출 이자는 대출금액과 금리에 따라 결정됩니다. 대출금액이 크거나 금리가 높을수록 이자 부담이 커집니다. 이자는 매달 지불되며, 대출 기간 내에 원금을 모두 상환해야 합니다.
  • Q: 전세대출과 월세보증금대출 중 어느 것이 나은가요?
    A: 이는 고객님의 개인적인 상황과 필요에 따라 다릅니다. 전세대출은 전세금을 한 번에 지불할 수 있는 대신, 월세보증금대출은 가용한 현금이 적은 경우에도 월세 보증금을 부담할 수 있습니다. 따라서 고객님이 원하는 적합한 상품을 선택하시는 것이 중요합니다.

결론

토스뱅크의 전세대출 및 월세보증금대출이란 한국주택금융공사가 보증하는 정책서민금융상품입니다. 이를 통해 소득이나 신용이 부족한 지역민도 전세 또는 월세 보증금이 부족해 대출이 필요할 때 쉽게 이용이 가능합니다.

경우에 따라 전세대출을 받아 전세로 거주하는 것이 월세로 거주하는 것보다 더 유리할 수 있습니다. 토스뱅크 전세대출 및 월세보증금대출에 대해 궁금한 점이 있다면 전문가에게 상담을 받는 것이 가장 좋습니다.

마지막으로, 본인의 금융 상황을 정확히 분석하고 적절한 대출상품을 선택하는 것이 가장 중요하다는 점을 기억해주시기 바랍니다.

추가로 토스뱅크가 안되시면 카뱅도 한번 알아보시는것 추천드립니다.

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