청년 전세 대출을 받고 싶지만 어떤 전세 대출을 받아야 할지 모를 때는 이 글을 꼭 보셔야 합니다. 이 글에서 청년들이 받을 수 있는 1.청년 버티목 전세대출 2.중소기업 청년 전세대출 3.카카오뱅크 청년 전세대출 4.허그 안심대출 총 4개 종류의 대출을 알려드립니다. 대출 조건 확인하시고 나에게 맞는 대출 선택해보세요.
청년 전세 대출
청년 전세 대출 종류
저와 같은 청년들 목돈이 없어서 그냥 월세 계약했지만 매달 나가는 전세가 부담되시는 분들 참 많이 있으시죠. 저도 월세 살았을 때 한달에 40만원 씩 나가는게 너무 아까워서 배달음식 한번 맘 놓고 못시켜 먹었던 때가 있었어요. 하지만 저희 같은 청년들이 월세가 아닌 전세 대출이 라는 해결책이 있고 그 중에서도 청년들에게 딱 알맞는 청년 전세대출 상품이 있습니다.
제가 우리 청년 분들을 위해
- 청년 버팀목 전세대출,
- 중소기업 청년 전세대출,
- 카카오 뱅크 청년 전세대출,
- 허브 안심대출
이렇게 4가지의청년 전세 대출 내용을 준비했으니 이 글을 끝까지 보신다면 여러분들이 전셋집을 찾을 때 어려움 없이 여러분에게 딱 맞는 전세 대출을 받으실 수 있으실 겁니다.
1.청년 버팀목 전세 대출
청년 버팀목 전세 대출은 만 19세 에서 만 34세 이하의 무주택 청년들이 받을 수 있는 전세대출이에요. 기본적으로 연소득이 5000만원 이하인 분들이 신청 가능한데요. 소득이 없는 무직자도 신청이 가능합니다. 내가 아직 미혼이면 연소득 5000만원 이하 기혼이어도 부부 악산 5천만원이하 그런데 기혼이면서 자녀가 2명 있으신 분들은 연소득이 6000만원 이하 일때 신청가능합니다.
총 자산이 3억 2천 5백만원이 하여야 하는데요. 대출 빼고 토지 건축물에 자동차 금융 자산 등이 해당됩니다.
집에 전용면적은 85제곱미터 이하 이어야 가능한데요. 평수로 바꾸면 25.7 평 이라서 25.7 평 이하의 주거용 오피스텔을 포함한 아파트 다가구 다세대 단독주택 연립주택 lh sh gh 전부다 가능합니다. 보증금은 1억 이하만 신청 가능한데요. 반전세 도 가능합니다. 보증금 1억에 월세 25만원도신청 가능하다 는 뜻이니 이 부분도 잘 기억해 주시면 좋을 것 같아요.
대출한도는 7000만원 혹은 전세보증금의 80% 중 적은 금액으로 산정이 됩니다. 이게 무슨 말이냐면 내가 계약하고 싶은 집에 보증금이 1억 이라고 했을 때 기본 대출 한도 7000만원 혹은 80% 인 8천만원 중에 더 적은 금액인 7000만원 만 대출이 가능하다는 이야기에요. 만약에 집 보증금이 8,000 만원 이면 가능한 대출 한도는 7000만원 혹은 8000만원의 80프로의 6,400만원 중 더 적은 금액인 6400만원 이 대출한도란 뜻입니다.
대출금리는 1.5% 에서 2.0% 사이 인데요. 소득 범위에 따라서 금리가 결정됩니다.
연소득이
- 2000만원 이하인 분들은 1.5% 로
- 4000만원 이하인 분들은 1.8% 로
- 6000만원 이하인 분들은 2.1% 로
이렇게 소득에 따라 금리 및 이자가 다르게 책정이 되고요.
한달 이자는 7000만원 기준으로 2천웜 이하이신 분들은 9만원, 4천만원은 11만원, 6천만원이하이신분들은 12만 원정도 됩니다.
온라인은 기금e든든 홈페이지를 통해 신청 가능하고 오프라인에서는 우리은행 국민은행 기업은행 농협은행 신한은행에서 신청 가능한데요. 은행 받아 필요한 서류가 다 다를 수 있기 때문에 오프라인으로 방문해서 신청 하시는 것을 추천드립니다.
중도상환 수수료는 없는데요. 특이사항이 하나 있어요. 구직자와 1년 미만의 재직자도 신청이 가능한데요. 제가 주택도시공사에 전화했을 때 무직자도 최초 7000만 원까지 가능하다 하지만 이건 은행마다 신용 소득 부채 재직기간에 따라 다르게 한도가 나올 수 있고 1년 미만의 재직자도의 2000만원 정도 나올 수 있다는 가능성은 적어 둔 거기 때문에 은행 가서 직접 상담 받아 보세요.이렇게 말씀을 해주셨어요. 결론적으로 무직자와 1년 미만을 재직자도 가능한데 살짝 불안한 그러한 느낌이 없지 않아 있긴 합니다.
자 간단히 정리하면 청년 버팀목 전세대출을 만 19세 에서 34세의 주택 청년 대상으로 한도 7000만원에 1.5 해서 2.1% 사이에 금리에서 대출을 받을 수 있는 전세대출 인데 보증금이 1억 이하 일 때 가능하고 반전세도 가능하며 구직자와 1년 미만을 재직자도 가능한 대출 입니다.
2.중소기업 청년 전세 대출
중소기업 청년 전세 대출은 중소기업 중견기업 에 재직 중인 만 19세 에서 만 34 이하의 무주택 청년이 신청 가능한데요. 군필자 분들은 만 39세 이하 까지 신청이 가능합니다. 소득 조건은 기본적으로 연봉이 3천 5백만원 이하 인데요. 기혼인 경우에는 부부 합산 에서 5000만원 이하여야 하고 순자산가액 이 3억 2500만 원 이하여야 합니다. 구직자는 안되고 재직자 중에 온전한 한 달 치의 급여를 받은 내역이 있어야 신청이 가능합니다. 주택 평수는 전용 85제곱미터 즉 국평 34평 아파트, 다가구 다세대 연립주택 단독주택 주거용 오피스텔 등이 가능합니다. 전세보증금은 2억원이하만 가능하고 반전세도 가능한데요.
중기청 대출을 100% 보증금을 받을 수 있습니다. 한도는 1억원인데요. 주변에 받으신 분도 있지만 매우 가능한 집이 없으니 참고하세요. 대출한도는 최대 1억 혹은 보증금의 100% 중 적은 금액으로 산정이 됩니다. 이 보증금의 100% 는 보통 주택도시보증공사 보증서가 들어 갔을 때 이야기고 한국주택금융사의 보증서가 들어 가는 경우에는 보증금의 80%만 가능합니다. 말이 좀 어렵잖아요. 그냥 집알아볼때 부동산중개사 분에게 중기청 100% 가능한지 보여주세요 이렇게 말하면 됩니다. 대부분 80%까지 밖에 가능하지 않으니 그냥 80%라고 생각하시는게 편합니다.
중소기업청년 전월세 보증금 대출금리는 연 1.2% 인데요. 만약 1억 대출시 한달에 납부하는 이자는 10만원입니다. 신청 가능한 은행은 우리은행 국민은행 기업은행 농협은행 신한은행에서 가능하고요. 중도상환 수수료는 없습니다. 한 가지에 특이 사항이 있는데요. 이 중소기업 청년 전세 대출은 23년 12월 31일까지만 신청이 가능하고 생애 딱 한번만 이용 가능한 대출입니다.
정리해 드리면 중소기업 청년 전세 대출은 중소기업, 중견기업 재직중인 19세에서 만 34대 이하의 연봉 3500만원 이하의 주택일때 청년이 신청 가능 한데 대출 한도는 최대 1억까지 가능하고 금리는 1.2% 한달에 10만원만 납부하면 되는 평생 딱 한 번 받을 수 있는 전세 대출 입니다. 후기가 궁금하시면 중소기업 청년 전월세 보증금 대출 후기(2023년, 방 찾기 노하우) 참고하세요.
3.카카오 뱅크 청년 전세 대출
카카오 뱅크 청년 전세 대출은 제가 이번에 받은 대출 인데요. 신청기준은 나이는 만 19세에서 만34세 이하의 청년이 신청 가능한데요. 소득이 없는 무직자도 신청 가능해서 취준생 전세 대출로 적합합니다. 또 소득 기간이 짧은 직장인 프리랜서 사업자 전부 다 가능합니다. 수도권 서울 경기 인천은 보증금 7억 이하 수도권 외의 지역은 보증금 5억 이하인 경우 신청 가능하구요. 한도는 최대 1억까지 가능하고 보증금의 90% 까지 가능합니다.
만약 집 보증금이 1억 인 경우에는 9000만원까지 가능하고 보증금이 1억 5천 인 경우에는 90%가 아닌 1억 까지 가능하다는 뜻입니다. 등기부등본상 주택으로 분류되는 아파트 다가구 다세대 단독주택 연립주택 주거용 오피스텔 등이 가능하고 금리는 변동금리 인데요. 오늘 기준으로 최저 금리 4.87% 입니다. 변동 금리인 부분이 가장 큰 단점입니다.
청년 주택 보증금 대출 신청하는 방법은 먼저 카카오 뱅크 어플을 통해 내 신용에 대한 한도조회 먼저 한 후 부동산을 통해 카카오 뱅크 청년 전세 대출이 가능한 집을 찾으시면 되고 카카오 뱅크는 비대면은행이라 어플 하나로 신청부터 계약서까지 다 할 수 있고 중도상환 수수료는 없습니다.
정리해 드리면 카카오 뱅크 청년 전세 대출은 만 19세 에서 만 34세의 무주택 청년 대상으로 한도 최대 1억까지 가능한 대출이 가능한데요. 소득이 없는 무직자 프리랜서 사업자 근로자 정보 다 가능합니다. 다른 전세대출처럼 서류 복잡하게 준비 할 일 없이 어플에서 본인 인증만 하면 자동으로 필요 서류들이 다 전송되기 때문에 굉장히 간편하고 처리 속도도 굉장히 빠른 대출입니다 참고로 저는 4일 걸렸어요.
4.허그 안심 대출
허그 안심 대출이 생소하신 분들을 위해 살짝 설명하자면 여러분들이 전세 대출을 받고 2년 동안 잘 살다가 전세 기간이 다 끝나서 집주인으로부터 전세금을 다시 받아야 되는데 집주인이 돈을 안주는 경우가 있어요. 그런 경우를 대비해서 주택도시보증공사에서 전세대출금을 은행에 전세대출금을 대신 내주는 보증 보험이 같이 들어가는 대출이에요.
그래서 이 대출은 전세자금대출과 내 전세금을 둘 다 보호 받고 싶은 세입자나 전세금이 높아서 전세 대출 금액을 많이 받아야 하는 세입자 들에게 추천하는 대출 입니다. 만 19세 이상이면 누구나 다 가능하구요. 소득이 없는 무직자도 신청이 가능합니다. 아파트 다가구 다세대 단독주택 연립주택 주거용 오피스텔 등이 가능한데 선순위 채권이 주택가격의 60% 이내인 경우 신청이 가능합니다.
전세보증금은 수도권은 7억원 이하 그 외 지역은 5억 이하이어야 하는데요. 가능한 한도는 4억입니다. 그런데 전세보증금의 80% 혹은 반환보증 금액의 80% 즘 더 적은 금액 후 가능합니다. 다만 반환보증금액이 뭐냐면 집값에 선순위 채권에 뺀 금액 인데 이게 무슨 뜻인지 표로 설명을 해드릴게요
예를 들어 2억집값에 전세금1억8천만원의 집이면 보증금액은
| 전세보증금의 80% | 반환보증금액의 80% | |
| 선순위 채권 없음 | 1억 4400만원 | 1억 6천만원 |
| 승인 여부 | 1억 4400만원 승인 | |
| 선순위 채권 1억 | 1억 4400만원 | 반환보증금액 2억-1억=1억 반환보증금액의 80% 1억의 80% =8000만원 |
| 승인 여부 | 8000만원 승인 |
집값이 2억인 집이 있어요. 선순위 대출이 없는 깨끗한 집인데 전세 보증금이 1억 8천만원 이래요. 그럼 이 집은 전세보증금의 80% 인 1억 4400만원 혹은 보증 금액의 80% 대출이 없으니까 집값 2억 원이 줘 이 2억원에 80% 인 1억 6천만원 중 더 적은 금액인 1억 4400만원 이 대출이 가능하단 뜻이에요
다른 예시로 집값이 2억인데 은행에 1억을 빌려 선순위 채권 1억이 있는 집은 전세보증금의 80% 인 1억 4400만원 혹은 반환보증 금액의 80% 대출 있으니까 이어 1억의 80% 인 8천만원 둘 중 더 적은 금액인 8000만원이 대출이 가능하다는 뜻입니다. 허브 안심 대출이 진행 가능한 은행은 이렇게 있는데요. 은행 많아 상품명이 다 다르기 때문에 이렇게 중소기업 청년 전세 대출 은행을 표로 따로 정리를 해 놨어요.
한도는 신한은행만 이어 2억2200만원 이고 나머지 은행은 최대 4억까지 가능하고요. 금리는 은행 홈페이지에서 확인해주세요. 홈페이지에서 확인 하시는것을 추천드립니다.
신청하는 방법은 카카오 뱅크 혹은 토스 어플을 통해 신용점수 먼저 확인하고 부동산의 안심 대출이 가능한 집을 보여 달라 이렇게 요청을 한 후 마음에 드는 집이 있으면 각 예약을 하면 되는데 보통 부동산과 연결된 안심 대출 상담사가 있어요. 그분에게 신용점수 소득 부분에 대해 이야기 하시면 필요한 서류를 문자로 발송해 주시는 데 필요한 서류가 다 준비되었으면은 본격적으로 대출신청을 하시면 됩니다.
다만 이때 전세사기를 주의하셔야 하는데요. 선순위채권이 있다는 것을 속이거나 아에 주인이 아닌 타인인데 주인인척해서 전세사기를 하는 경우도 있으니 공인중개사분과 계약을 해야지 공인중개 보조해주시는 분과 계약을 하면 안됩니다. 부동산에서 보면 이건 뭐 의례 이렇게 한다 이런 부분들은 절때로 믿으시면 안되고 전화로 집주인과 통화한다 이런것들 위임장 없이 혹은 위조 위임장을 가지고 계약을 하게 되시면 본인도 책임의 소지가 있기 때문에 왠만하면 집주인이 거주하는 집이나 집주인이 근처에 살아서 관리가 되는 집을 추천합니다.
안심 전세대출을 정리해 드리면 전세 대출을 많이 받고 싶거나 전세금 보호를 받고 싶은 만 19이상의 무직자 직장인 사업자 프리랜서 전부 다 가능한데 앞서 설명해 드렸던 청년 버팀목 전혀 대출이나 중기청 전세대출, 카카오 청년 전체 대출보다 금리가 비싼 편입니다.
청년 전세 대출 선택 가이드 및 특약
자 이제 까지 청년 맞춤형 전세 자금 대출 4가지의 상품에 대해 설명을 해드렸는데요. 만약에 여러분이 직장을 다니고 있는 분들이라면 한도 이렇게 금리가 1.2% 인 중소기업 청년 전세대출을 받는걸 추천 드리고 소득이 없거나 일정하지 않은 프리랜서나 사업자라면 카카오오 뱅크의 청년 전세자금 대출을 추천드립니다.
마지막으로 청년 전세 대출 집 계약할 때 꼭 계약서에 특약을 넣으셔야 해요.임대인은 임차인의 전세 대출에 동해 하며 적극 협조하기로 하고 만약 전세 대출이 불가능한 경우에는 계약금을 반환하기로 한다 이 특약을 넣어 나야 만약에 전세 대출이 안 됐을 때 계약금을 돌려받을 수 있습니다. 자 이제 여러분에게 맞는 청년 전세 대출이 어떤건지 확실히 아시겠죠.
청년 전세 대출의 4가지 종류 이제 선택 하실 수 있겠나요? 1.청년 버티목 전세대출 2.중소기업 청년 전세대출 3.카카오뱅크 청년 전세대출 4.허그 안심대출 총 4개 종류의 대출의 대출 조건, 금리, 신청방법에 대해서 이야기 봤습니다. 기존 전세 대출에서 갈아타고 싶은 분은 2023년 청년 버팀목 전세 대출 개정, 1.5%금리로 갈아타세요(월30만원 절약)을 참고해보세요.[[
추가로 중소기업 청년 전세 대출이 더 궁금하신 분들은 중소기업 청년 전월세 보증금 대출 후기(2023년, 방 찾기 노하우)을 참고하세요. 버팀목이 더 궁금하신 분들은 전세대출 이자 비교 2%대 금리찾기 5단계(2023년 최신)을 참고해보세요.
신혼 부부시라면 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원(2023년, 모르면 30만원 손해)을 참고하시면 좋을 것 같습니다.