디딤돌 대출 세대주, 무주택 기준이 궁금하신가요? 이 글에서 디딤돌 대출을 받기 위한 세대주의 기준 및 자격 조건인 무주택의 기준 및 무주택 예외 조건에 대해서 알려드립니다. 예외 조건을 통해 디딤돌 대출 받는 방법 알려드니 끝까지 읽어 주세요.
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디딤돌 대출
디딤돌 대출은 정부의 지원 대출입니다. 그래서 금리가 1.5%까지 저렴하죠. 고금리 시대의 1.5%라고 못 믿으시겠으면 디딤돌 대출 금리 총 정리(2023년, 1.5%까지 금리 낮추기-우대금리)을 참고하시고 금리가 저렴한 대신 조건이 깐깐합니다.
서민들을 위해서 나온 정부의 지원이기 때문에 무주택이어야 합니다. 1주택도 안되지요. 그리고 세대주여야 합니다. 그리고 세대주는 모든 세대주가 아니라 그 기준이 있습니다. 그 기준은 아래에서 자세히 설명해드려요.
디딤돌 대출 세대주
디딤돌 대출 세대주는 민법상 성년인 세대주라고 쓰여있지만 실제로는 30세 이상의 세대주입니다. 왜냐면 30세 미만의 세대주는 일정 조건이 있기 때문입니다. 그리고 세대주의 배우자 역시 세대주로 해주어서 배우자의 명의로 대출을 받을 수 도 있습니다. 그리고 결혼이 예정된자는 청첩장과 예식장 계약서로 접수일 기준 3개월 내에 혼인신고를 한다는 전제하에 가능합니다.
30세 미만의 세대주 조건
첫째, 30세 미만의 세대주가 디딤돌 대출을 받기 위해서는 미성년인 형제, 자매와 6개월 이상 동일 세대를 구성하고 있어야 합니다. 즉 미성년을 보호하는 30세 미만의 단독 세대주여야 합니다.
둘째, 직계존속(즉 부모님, 할아버지 할머니)와 동일 세대를 구성하여 6개월 이상 거주하는 30세 미만의 미혼 세대주 이여야 합니다. 부모님이나 할아버지 할머니를 모시고 살면 됩니다.
30세 이상이라고 해도 모든 세대주와 같은 취급은 아닌데요. 30세 이상 미혼이라면 아래표와 같이 차이가 납니다. 나이와 혼인 여부로 이렇게 달라지니 주의하세요. 디딤돌 대출의 자격이 궁금하시면 아래 링크 참고하세요.
디딤돌 대출 자격(미혼 기준 달라 낭패, 2023년)>>
| 기존 | 30세 미혼 세대주 | |
| 주택가격 | 5억 | 3억 |
| 대출한도 | 2.5억 | 1.5억 |
| 평형 | 85m2이하 | 60m2이하 |
디딤돌 대출 무주택
디딤돌 대출을 받기 위해서는 무주택이어야 합니다. 그것도 세대주 포함 세대원 모두가 무주택이어야 합니다. 보금자리론에서 1주택까지 봐주는 것과는 다르죠. 그렇기 때문에 금리도 훨씬 저렴하다고 볼 수 있는데요. 위의 자격관련 링크 보시면 아시겠지만 자격이 깐깐하죠.
무주택 확인 방법은 홈택스를 통하거나 주택소유확인 시스템 홈스를 통하면 알 수 있습니다. 버튼으로 확인해보세요. 그리고 혹시 나도 몰래 할아버지가 주택의 일부를 상속했을 수도 있거나 토지나 상가로 알고 있었는데 입주권인 경우도 있으니 꼭 확인하고 부모님께 여줘보시길 바랍니다. 무주택 확인하시려면 홈텍스나 홈스 통해서 하실수 있는데 아래 링크 바로가기 있으니 바로 확인보세요
확인해 보셨나요? 다만 주택이 있다 하여도 예외로 해주는 경우가 있는데요.
- 상속으로 취득한 주택의 공유지분을 처분한 경우입니다. (이 부분은 생애 최초 관련된 부분입니다. 생애 최초에서 단독 상속은 인정이 안되니 주의하세요.)
- 도시지역과 수도권이 아닌 읍 면의 20년이상된 단독주택이거나 85m2이하의 단독주택이거나 직계존속 또는 배우자로부터 상속받은 주택은 무주택으로 인정됩니다.
- 사업상 건설하여 분양할 주택, 사업상 사원들의 숙소로 사용되는 주택
- 20m2이하의 주택 단 2호이상 소유하면 안됩니다.
- 만 60세 이상의 직계존속(부모자의 직계존속 포함, 즉 부모님, 조부모님)이 주택을 소유한 경우
- 폐가이거나 멸실 된 주택
- 무허가 주택
위의 7가지 경우는 무주택으로 인정을 해줍니다. 이 중 눈여겨 볼만한 것은 6번 부모님의 주택인데요. 즉 부모님이 60세가 넘고 주택이 있어도 내가 세대주로 되면 난 디딤돌 대출을 받을 수 있는것이죠. 그럼 부모님 주택은 월세나 전세를 주고 나는 디딤돌 대출을 받아 부모님을 모시고 살면 될 것 같습니다.
디딤돌 대출의 세대주 조건과, 무주택 조건에 대해서 알아봤습니다. 궁금증이 풀리셨나요? 디딤돌 대출의 금리가 궁금하신 분들은 디딤돌 대출 금리 총 정리(2023년, 1.5%까지 금리 낮추기-우대금리)을 참고해주시고, 신혼부부이신 분들은 디딤돌 대출 노하우인 신혼부부 디딤돌대출 2% 금리로 월 100만원 벌기(2023년), 2023년 디딤돌 대출 총 정리(2%금리 신혼부부 4억까지 대출)을 통해서 더 많은 대출 더 적은 금리 대출 받으세요.
추가로 디딤돌 대출의 조건 중 소득 조건이 궁금하시면 2023년 디딤돌 대출 소득 산정 : 휴직,복직,무직,공동명의, 무직 주부 소득증빙-인정소득(2023년) 을 보시면 도움 되실 거라 생각합니다.