청약 저축 예금 차이점(2009년 이전 가입자)

청약 통장의 종류와 역차별 문제

1. 청약 통장의 종류

청약 통장은 주택 구매를 위해 사용되는 중요한 도구입니다. 청약 통장에는 다양한 종류가 있으며, 주요한 종류는 다음과 같습니다:

  • 청약 저축
  • 청약 예금
  • 청약 부금
  • 청약 종합저축
  • 청년 우대형 청약 종합 저축

각각의 통장은 다른 용도와 조건을 가지고 있습니다. 예를 들면, 청약 저축은 85㎡ 이하의 국민 주택에만 청약할 수 있으며 월 2만 원에서 10만 원까지 납부할 수 있습니다. 청약 종합저축은 국민 주택과 민형 주택을 모두 청약할 수 있고 입금 방식에도 여러 가지 옵션이 있습니다.

2. 역차별 문제와 청약 신청

청약 신청에 있어서 청약 저축은 국민 주택에만 청약할 수 있는 한계가 있습니다. 60점 이상의 청약 저축 통장을 가지고 있더라도 민형 주택에는 신청할 수 없다는 문제점이 제기되었습니다. 이로 인해 이전에 가입한 청약 저축에 가입한 사람들은 손해를 보고 있습니다.

2009년 이후에 출시된 청약 종합 저축 통장은 공공 주택과 민형 주택 둘 다 신청 가능한 통장입니다. 하지만 이전에 가입한 청약 저축은 공공 주택이나 민형 주택 중 하나에만 신청할 수 있는 제한이 있습니다. 이로 인해 형평성 문제가 제기되었습니다.

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3. 청약 종합 통장 가입 금액

청약 종합 통장에 가입할 때 가입 금액은 얼마가 적당할까요? 청약 통장은 월 2만 원부터 월 50만 원까지 자유롭게 납부할 수 있지만, 일반적으로 10만 원 이하로 납부하는 것이 좋습니다. 이는 청약 통장의 계산 방식에 따른 것입니다. 10만 원을 넘어가면 더 큰 금액이 해당 회차의 경쟁에 활용되지 않습니다.

따라서 여유가 되신다면 10만원을 납입하는게 좋고 아니면 그냥 납입을 안하시는 것을 추천드립니다. 최소금액2만원을 납입하고 계시다면 차후에 인정액이 너무 적어서 손해이고, 나중에 못낸 기간만큼 한번에 입금이 가능하니 그냥 입금을 안하고 보유만하는것을 추천 드립니다.

또한, 매월 납부 금을 미납하게 되면 밀린 회차를 한 번에 납부할 수 있지만, 매월 2만 원씩 꾸준히 납부한 사람은 큰 금액을 한 번에 납부할 수 없으므로 미납한 사람보다 예치 금액이 적어지고 불리한 경향이 있습니다.

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4. 청약 저축과 청약 예금

청약 신청은 민형 주택과 국민 주택에서 각각 가점제와 추첨제를 사용합니다. 국민 주택의 경우, 가점을 활용하지 않고 납입 금액과 납입 횟수만 고려하여 청약 순위를 결정합니다. 따라서 매월 2만 원씩 납부한다면 미납하고 10만 원으로 계산하여 한 번에 납부한 경우보다 청약 선정 기회가 더 높아집니다.

따라서, 청약을 고려하는 경우 우리집 청약 통장이 청약 예금인지 청약 저축인지 확인하는 것이 좋습니다. 또한, 오래전에 가입한 청약 저축 통장이라면 청약 신청에 어려움을 겪을 수 있기 때문에 주의가 필요합니다.

이상으로 청약 통장 종류와 역차별 문제에 대해 알아보았습니다. 청약 통장을 활용한다면 청약 신청에 대한 이해와 효율적인 금액 관리가 중요합니다.

자주 묻는 질문

Q: 청약 통장은 어떻게 개설할 수 있나요?

A: 청약 통장은 주택청약종합관리시스템을 통해 개설할 수 있습니다. 해당 시스템에 가입하고 개인 정보를 등록한 후 통장을 개설할 수 있습니다.

Q: 청약 통장을 활용한 청약 신청 절차는 어떻게 되나요?

A: 청약 통장을 통해 청약 신청을 하려면 주택청약종합관리시스템에서 신청서를 작성하여 제출해야 합니다. 신청서에는 개인정보와 주택 조건 등을 기입해야 하며, 제출 후 추첨 결과를 확인할 수 있습니다.

Q: 청약 통장의 최대 가입 기간은 어느 정도 인가요?

A: 청약 통장의 최대 가입 기간은 보통 10년입니다. 이 기간 동안 예치한 금액을 모아서 주택 구매에 활용할 수 있습니다.

Q: 청약 통장에서 매월 예치하는 금액은 변경할 수 있나요?

A: 예, 청약 통장에서 매월 예치하는 금액은 변경이 가능합니다. 매월 예치하는 금액을 적정하게 조절하여 자신의 경제 상황에 맞게 사용할 수 있습니다.